Você sabe qual a relação do aluguel de máquinas com a manutenção predial? Pois então hoje vamos te explicar tudo sobre o assunto.
A manutenção predial tem como objetivo realizar os devidos processos de supervisão e conserto em prédios, pavilhões e qualquer outra edificação. Assim, esse serviço é indicado para qualquer construção, seja residencial, industrial ou comercial.
Neste sentido, a manutenção predial tem uma estreita relação com o aluguel de máquinas. Isso porque reformas e manutenções não são serviços diários, mas realizados a cada período de tempo.
Assim, o responsável pela edificação não vai precisar comprar de forma definitiva os equipamentos. Ele pode alugar os itens por determinado período de tempo, utilizá-los durante a vigência do aluguel e depois devolvê-los para a locadora.
É simples assim! O aluguel de máquinas vai te ajudar bastante diante da manutenção predial. Quer saber mais sobre esse serviço e sobre a forma que ele é realizado em edificações? Então veja detalhes abaixo.
Manutenção predial e aluguel de máquinas
Toda construção é obrigada a passar por manutenções periódicas com o objetivo de evitar acidentes e desabamentos. Isso pode parecer irrelevante em um primeiro momento, mas não é.
Milhares de acidentes são registrados por conta de edificações sem a realização de manutenções da forma certa. São desabamentos parciais, queda de rebocos e telhas, quedas de marquises, incêndios, falhas elétricas e muitos outros problemas. Eles colocam em risco a vida das pessoas que estão dentro e fora do local.
Mas, além da questão de segurança, há o lado financeiro. Dessa forma, realizar manutenções periódicas vai evitar gastos maiores a longo prazo. Assim, ao precisar executar esse tipo de serviço em uma edificação, um dos serviços mais vantajosos é o aluguel de máquinas.
Com ele, você tem acesso ao maquinário ideal para o projeto, sem a necessidade de compra do item. Você o aluga e o utiliza pelo tempo vigente do contrato. Depois, basta devolver a ferramenta ou renovar o contrato. Com isso, você garante uma manutenção predial satisfatória, a segurança de todos e ainda evita prejuízos financeiros.
Quem realiza a manutenção predial?
A manutenção predial fica a cargo do proprietário da construção ou do síndico no caso de apartamentos. Em condomínios fechados ou estabelecimentos comerciais, o dono do local também é o responsável por realizar as devidas manutenções.
Mas é claro que o proprietário pode e deve contratar uma empresa especializada nesse tipo de serviço. Ainda mais para manutenções que exijam profissionais especializados, como revisões na rede elétrica ou pintura da edificação.
Dependendo da complexidade da manutenção predial, pode ser necessária a contratação de um engenheiro ou arquiteto.
Graus de prioridade na manutenção predial
A norma ABNT NBR 16.747/2020 é a que rege pela inspeção predial, determinando diretrizes sobre a manutenção predial correta. Dessa forma, ela elenca algumas prioridades com relação a este serviço em edificações. Elas são classificadas de acordo com a sua urgência do serviço:
Prioridade 1: quando a manutenção é necessária para prevenir ameaças à saúde e segurança das pessoas. Ou ainda quando há o risco de sério comprometimento da edificação ou possíveis prejuízos ao meio ambiente. Por exemplo, um telhado comprometido se enquadra nesta prioridade;
Prioridade 2: quando há risco de perda total ou parcial da funcionalidade da edificação, mas sem trazer riscos para a segurança das pessoas. Como exemplo podemos citar a fachada desbotada de um estabelecimento comercial;
Prioridade 3: quando há apenas o risco de desvalorização do imóvel. Nesse caso, a manutenção pode ser feita sem urgência. Podemos citar como exemplo a pintura desgastada de um prédio ou casa.
Aluguel de máquinas na manutenção predial
A manutenção predial pode durar dias ou meses. Mas ela não é constante. Ou seja, é realizada entre longos períodos de tempo. Assim, é mais vantajoso alugar o maquinário necessário ao invés de comprá-lo de forma definitiva.
Por isso, uma empresa locadora de máquinas tem justamente essa missão. Por meio da assinatura de um contrato, você tem acesso ao maquinário ideal para as devidas manutenções em uma edificação.
Assim, pagará um valor menor e que será diluído ao longo da vigência do contrato, que pode ser diário, quinzenal ou mensal. O aluguel de máquinas ainda oferece todos os equipamentos de segurança e EPIs visando a diminuição dos riscos de acidente. Veja alguns itens mais requisitados no aluguel de equipamentos e ferramentas:
- Escadas;
- Andaimes;
- Betoneiras;
- Ferramentas manuais;
- Ferramentas elétricas ou à bateria;
- Equipamentos de limpeza;
- Equipamentos de jardinagem;
- Máquinas de solda;
- Refletores;
- Equipamentos para transporte de cargas e materiais;
- Entre outros.
Em suma, o aluguel de máquinas é essencial para o segmento de manutenção predial. Mas antes de assinar um contrato de locação, verifique se a empresa oferece em seu catálogo todos os itens que serão necessários para o serviço.
Também procure uma empresa séria, com experiência no ramo e que esteja próxima ao local da edificação. Com isso, a logística como um todo do aluguel ficará mais facilitada, aumentando o custo-benefício do serviço.
